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半独立屋有13买家抢offer 比叫价高16万多售出

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发表于 2018-4-10 14:35:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

根据多伦多地产局(TREB)上周发布的地产月报,3月GTA地区房屋销售量同比去年下降39.5%,而成交价均价下跌14.3%。

而在多伦多市,独立屋销量下滑41.1%,均价按年下跌17.1%;半独立屋销量下滑28.5%,售价下跌5.0%左右。

虽然GTA地区上月房地产数据有点“凄凄惨惨戚戚”的味道,其实具体到某区,或是某个物业,还真不能一概而论。

据环球邮报(Global and Mail)今天的报道,比如在东约克,一栋并不起眼的半独立屋在挂牌之后,就有100多人看房,13买家下offer。由于心仪这栋物业的买家甚众,后来演变成抢offer,用业内语言则是所谓的竞价。

众买家抢offer的结果自然让卖家捡到好处,房子在短短5天内就售出,结果叫价$859,000的物业,以$1,021,000卖出,最后售价比叫价高出了整整$162,000,卖家和卖家经纪自然喜不自胜,心里乐开了花!

卖家经纪Sandra Pate坦言,前几天附近就有一栋类似的半独立屋挂牌,但这栋物业装修更好,为了避免直接与其竞争,我们有意等了几天,让其售出之后再推出。

结果证明这一招很有用,不过这么多人来抢还真没有想到。按照我们的想法,这套宅子能卖个$900,000到$950,000就不错了,没想到不仅破了百万大关,还转了个弯:

41 Wolverleigh Blvd., Toronto

Asking price: $859,000

Selling price: $1,021,000

Previous selling price: $490,000 (2007)

Taxes: $3,907 (2017)

Days on the market: 5

当然,这套房子也确实有它的优点:

首先是位置好,公交方便,到Greenwood地铁站仅在步行距离之内;

二是装修上面有特点,三居室的屋子全是硬木地板,客厅有一个燃气壁炉,厨房不仅可以当餐厅,而且可以直接通向朝南的deck;此外,地下室有分开的门,新业主可以很轻易地将其出租;

最后,东约克很多半独立屋的车道都很窄无法泊车,但这套物业前面的车道相对比较宽,足以合法停车。


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